Consejos para mudarse de piso de forma inteligente.

Hace unos meses me mudé a mi nuevo apartamento. La verdad es que ya tengo mucha práctica en mudarme de piso porque siempre he vivido de alquiler y me he mudado varias veces; pero esta vez ya me independizaba, así que la parte económica jugaba una parte fundamental, pero  a la vez no quería renunciar a comodidades y ciertas preferencias.


Mucho antes de mudarte, vete deshaciendo paulatinamente de todo lo que no quieras, no uses, sea superfluo, ocupe mucho sitio, etc.
Cuando aún estés meditando la idea de mudarte (y siempre en general) es muy importante que pienses que vas a hacer una mudanza y posiblemente hay muchas cosas que realmente no quieres o no vas a usar nunca más en tu vida (a lo mejor 1 o 2 veces, pero podrías seguir viviendo) y que solo te supondrán carga en la mudanza y espacio en tu futuro nuevo hogar.
En general, recomiendo deshacerse de trastos, incluso aunque no haya intención de mudarse, y más aún, ni siquiera adquirir cosas que realmente no se necesitan.



Establece zonas cercanas a tu lugar de trabajo, o que tengan la mejor comunicación posible a tu puesto de trabajo, y prioriza en función de las más cercanas, o mejor comunicadas.

El trabajo es un sitio al que vamos y del que venimos 5 días de la semana; es fundamental que sea lo más accesible posible. Lo ideal sería el tiempo máximo de llegada fuera de una media hora aproximadamente. Por su puesto, la preferencia ideal sería que se pudiese ir andando (ahorro en transportes y ejercicio), y si no que la manera de ir en transporte público fuese la más sencilla y rápida posible.

La última opción sería tener que usar el transporte privado para llegar al trabajo (a no ser que en lugar de trabajo tengamos parking o fácil aparcamiento, o que nuestro puesto de trabajo esté situado en un lugar apartado como un polígono industrial, etc.).




Calcula el precio máximo que puedes pagar por tu alquiler.

Esto es fundamental y determinante para elegir la vivienda adecuadamente y evitar problemas muy serios en el futuro (llegar a fin de mes) y ser solvente desde el principio.

Para calcularlo debes sumar los gastos mensuales en: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, alimentación, transporte, y otros gastos fijos mensuales que tengas (gimnasio, academia, pagos de préstamos, etc.).

El total de esa suma de gastos, réstalo a lo que tú ganas o ingresas mensualmente.

A ese resultado réstale el importe de lo que mensualmente necesites para ocio, caprichos, etc. (salir, ropa, cine, belleza, viajes, etc.).

Si también deseas ahorrar, resta ahora la cantidad que te gustaría ahorrar como mínimo cada mes.

El resultado que ahora tienes es el importe máximo que puedes pagar por el alquiler de tu piso.



Estudia el precio medio de la vivienda de tus zonas prioritarias (vistas en el punto número 2), y descarta las que sean inaccesibles económicamente para ti.

Esto es un poco desalentador, pero es la pura realidad; normalmente sobre todo en las grandes ciudades.




De las zonas que queden a tu alcance, visítalas si no las conoces y familiarízate un poco con ellas.

Estaría bien pasear por ellas para ver qué ambiente hay, si te gusta, te sientes cómodo, te gusta el tipo de gente que vive por allí, etc. También pregunta a tus amigos y conocidos por esas zonas, si las conocen y que opinión tienen.

Esto es importante porque una vez que te mudes, te será muy difícil irte de allí si no te gusta.

Vuelve a priorizar estas zonas según te hayan gustado más o menos después de conocerlas.




Establece cómo ha de ser tu piso.

Cuántas habitaciones, amueblado, semi-amueblado o sin amueblar, con garaje, etc.

Otras cosas muy importantes son cosas para ti irrenunciables (esto va en función de tus preferencias): que no tenga ruidos, que tenga mucha luz, que tenga tendedero exterior, etc.

Ya puedes empezar a mirar en internet en las webs especializadas de búsqueda de vivienda.

Para mí la mejor es idealista.es (por lo menos para Madrid), pero hay muchas webs y puedes elegir la que prefieras.

Establece en lo criterios de búsqueda las zonas, precio máximo al que puedes acceder, etc.

Recomendación personal: desaconsejo usar webs como Alquiler Seguro o similares. Ofrecen un precio más bajo de alquiler pero cobran grandes comisiones, y otros gastos obligatorios (como por ejemplo un seguro). De hecho hay plataformas de afectados por Alquiler Seguro

En general desaconsejo las comisiones o tener que recurrir a intermediarios para alquilar una vivienda.


Empieza a visitar pisos unos 3 meses antes a tu fecha real de mudanza para hacerte una idea real de cómo están los pisos que se alquilan.

De esta forma, cuando estés mirando más definitivamente tendrás el criterio de elegir un piso tan pronto lo veas. Ten en cuenta que en grandes ciudades los pisos “te los quitan de las manos” y lo ideal es poder decir “me lo quedo” en la misma visita.

Mucha suerte a todos los que estéis buscando piso. Sé que es un auténtico rollo, pero al final os alegrareis de tomar una buena decisión.



¿Tienes alguna otra sugerencia o consejo que te gustaría compartir? Déjalo en los comentarios.

Espero que estos consejos te hayan resultado útiles.

Hasta pronto.